SUBSIDIOS DE VIVIENDA PARA CIUDADANOS PERUANOS

Con la finalidad de contar con información detallada sobre la propuesta que formula la empresa constructora “Socovesa” dirigida a los ciudadanos peruanos residentes, en la fecha el Cónsul General del Perú en Santiago sostuvo una reunión con el Sr. Cristián Fernández Preller, Jefe Comercial de dicha empresa constructora,   quien informó sobre su  ofrecimiento de viviendas subsidiadas que pueden ser adquiridas por ciudadanos peruanos con residencia definitiva en Chile.

Según señaló el referido ejecutivo, dichas viviendas parten de un precio base de 950 UF por un departamento de 3 dormitorios, de 50 m2. con acabados de primera en las comunas de Quilicura (Condominio Vista Los Andes) y Renca.  A esta vivienda es aplicable un subsidio de 420 UF en virtud del DS04, por lo que el precio final de la vivienda será de 530 UF (11,130,000   pesos) que pueden ser financiados por Socovesa a través de varias entidades bancarias hasta por 30 años, resultando en un pago mensual de aproximadamente 70 mil pesos.  Ver estos proyectos en: http://www.pilares.cl/  Existen otros proyectos de la empresa donde son aplicables subsidios de hasta 200 UF.

Los requisitos para beneficiarse de estas viviendas subsidiadas son los siguientes:

1.-  Tener residencia definitiva en Chile
2.-  Tener un contrato de trabajo indefinido con antigüedad de un año (dependientes), o haber iniciado actividades y tener boletas por ingresos los últimos 2 años (independientes)
3.-  Acreditar ingresos familiares mensuales por un mínimo de 260 mil pesos (suma de los ingresos familiares de padre y madre)
4.-  Contar con un depósito de ahorros de 30 UF (630 mil pesos) 

Cabe anotar que este beneficio tendrá validez solo hasta el 31 de diciembre del 2010.  Con relación al proyecto mencionado en la zona de Quilicura, la empresa “Socovesa” informó que a la fecha quedan 16 departamentos.

Adicionalmente, SOCOVESA informó lo siguiente sobre algunos de los aspectos más importantes a considerar para la compra de una vivienda:
 
1.-No ser propietario, no haber tenido un beneficio estatal (subsidio) anteriormente; esto aplica tanto para el titular como el/la   conyugue.(para los casado con chileno/a)
 
2.- Contar con residencia definitiva (requisito para poder acceder al préstamo hipotecario).

3.-Demostrar ingresos (liquidaciones de sueldo, contrato de trabajo indefinido,  e independientes, boletas y 2 ultimas declaraciones anuales de impuesto a la renta); en este caso  la renta a demostrar será aprox. 4 veces el monto del dividendo.
 
4.-Informes comerciales sin problemas ( sin Dicom)
 
5.-Para optar a los subsidios, contar con el ahorro mínimo exigido para cada subsidio:
 
- Subsidio  DS 04 de UF420 ($8.800.000)  un ahorro mínimo de UF30 ($630.000)
 
- Subsidio DS 40  desde UF200 ($4.200.000) , un ahorro mínimo requerido de UF50 ($1.050.000).
Todos los valores son aproximados, según la variación de la UF.
 
6.- La  compra  sin subsidio, le exige  contar al menos con el 10% del valor de la propiedad de pie; este monto podrá variar según la capacidad crediticia de cada individuo.
 
Le adjunto algunos ejemplos  de financiamiento con los Subsidios DS 04 y DS 40, y el mismo ejercicio para una compra sin subsidio (Comparativos).
 
En los proyectos con Subsidios DS 04 (UF420), el subsidio ya está adjudicado por la constructora (Proyectos en Renca y Quilicura), y en el caso del Subsidio DS 40 (UF200) es necesario postular (Puente Alto y La Cisterna).

La propuesta de SOCOVESA apunta a los segmentos con renta entre los $270.000 y  los $450.000 aprox.; pero   si existe alguien con interés y con la capacidad de acceder a viviendas de mayor precio no hay ningún problema.
 
Socovesa y Pilares cuentan con una amplia gama de proyectos en la región metropolitana, de manera que para quien requiera más información, se lo invita a visitar la página web  www.socovesa.cl o www.pilares.cl  .
 
Asimismo, se puede visitar las salas de venta de SOCOVESA y PILARES, donde se encontrarán los departamentos y casas pilotos.
 
El horario de atención en las salas de venta es de Martes a Viernes de 10:00 hrs. a 14:00 hrs. y de 15:00 hrs. a 19:00 hrs.; Sábados y Domingo de 10:30 hrs. a 14:00 hrs. y de 15:00 hrs. a 19:30 hrs.
 
Es importante mencionar , que los subsidios no son entregados por Socovesa , sino que por el Estado de Chile a través de Ministerio de Vivienda y Urbanismo( MINVU).
 
Empresas Socovesa , asesora a sus clientes en la obtención de estos subsidios, de manera de poder aplicarlos en la compra de las viviendas que Socovesa y Pilares tienen en venta.
 
Este trámite no tiene costo para los clientes, lo que también aplica en la asesoría que SOCOVESA presta para la obtención del crédito hipotecario.
 
Los únicos gastos a pagar, serán aquellos que cobre el banco producto de la aplicación del crédito y escrituración (Notaría, Escrituración, impuestos, inscripción en el conservador de bienes raíces, etc.).
 
En los casos que el cliente compre con financiamiento de un banco en convenio,  todos los gastos serán de cargo de Socovesa, a excepción de la inscripción en el conservador de bienes raíces (0,6% del precio de la vivienda).
 
Para mayor información, se recomienda  ingresar a la pagina del MINVU, www.minvu.cl